引っ越しと初期費用

引っ越しと初期費用

引っ越し初期費用

 

引越しには初期費用ががかかります。
金額が大きくなるものは、引越し代と物件の契約料だと思われます。
賃貸物件を初めて借りる方は、入居時にかかる初期費用についてよくわからないと思いますのでこちらに詳しく記します。

 

賃貸物件を契約する際にかかる費用には、敷金・礼金・家賃2〜3か月分・仲介手数料・火災保険・連帯保証会社利用費用・カギの交換費用などがあります。

 

敷金は物件を退去する際に汚れた壁紙などを補修する費用で、貸主に最初に預けるという形になっていますが部屋を綺麗に使っていれば退去時に返還されます。
しかし、契約によっては返還されませんので契約書をしっかり確認しましょう。

 

礼金は貸主へのお礼として昔から慣習的に支払われているものですが、最近は礼金ゼロという物件もあります。
部屋を探している人が少しでも入りやすくするために、礼金ゼロにしている貸主さんもいらっしゃるのです。

 

さらに2か月分、3か月分の家賃を先払いを求める貸主もいます。
家賃の滞納が社会問題となっていますので、ちゃんと家賃を支払う能力がある人かどうか確認するという意味合いもあります。
逆に1か月フリーレントといって、「1か月分の家賃が無料です。ぜひうちの物件にお入りください!」という貸主もいます。

 

考え方は人それぞれなので、物件を探すときに注意してみてくださいね。

 

仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社に支払う費用です。
これは法律で決まっていませんので、家賃1カ月分だったり、家賃の数パーセントだったりと会社によって決まっています。

 

 

ちょっと前賃貸契約の際に連帯保証人として親の名前などを契約書にサインさせたりしたものです。
連帯保証人を2人用意してくださいという物件もありました。
最近はいろいろな事情があって連帯保証人を用意できない人が増えましたため、連帯保証会社利用費用を支払って保証会社に依頼するのが主流になりつつあります。

 

賃貸物件は集合住宅なので火が出ると燃え移る可能性が高いので必ず火災保険に加入させられます。
なぜなら隣部屋の方が火元で火災が起こった場合でも、自分が火災保険に加入していなければ相手に賠償を請求することはできないのです。
もらい火も自己責任なので、火災保険の加入は必須です。

 

物件に入居する際に鍵の交換を行います。
マスターキーは管理会社や大家に返却されますが、前の住人がスペアキーを作っていた場合はこれらまで回収できません。
そもそも合鍵は何本作られたのかもわかりませんので、やはりカギは新しくしたほうがいいです。
費用は1.5〜2万円くらいです。

 

このように契約時にかかる費用は物件を扱う不動産会社や貸主さんの考え方によってかなり差があります。
契約書にサインをする前にしっかり確認しましょう。